طراحی ویلا در لاهیجان شامل نکات بسیار مهم + پرسش و پاسخ
با توجه به موقعیت بکر لاهیجان و زیبایی طبیعی آن، انتخاب های مناسب هنگام طراحی ویلا انتخاب طراحی مناسب برای ویلا در این منطقه اهمیت ویژه‌ای دارد.
در این مقاله به بررسی جامع مراحل طراحی ویلا در لاهیجان می‌پردازیم که به شما کمک می‌کند تا با آگاهی کامل این فرآیند را طی کنید و در نهایت نتیجه‌ای رضایت‌بخش داشته باشید.
مزایای طراحی ویلا در لاهیجان
طراحی ویلا در لاهیجان علاوه بر زیبایی، مزایای زیادی دارد. در ادامه به بررسی برخی از این مزایا خواهیم پرداخت.
مطالعه بیشتر: معرفی امکانات تفریحی شهر لاهیجان
۱. نزدیکی به طبیعت و فضای سبز
یکی از بزرگترین مزایای طراحی ویلا در لاهیجان، نزدیکی به طبیعت و فضای سبز است.
لاهیجان با مناظر طبیعی زیبا، پارک‌های سرسبز و دریاچه‌ها فرصتی مناسب برای ایجاد فضایی آرام‌بخش و دلپذیر به شمار می‌آید.
طراحی ویلا در این منطقه به شما این امکان را می‌دهد که از زیبایی‌های طبیعی بهره‌مند شوید و زندگی نزدیک به طبیعت را تجربه کنید.
۲. آب و هوای مطبوع و مناسب گردشگری
آب و هوای لاهیجان به عنوان یکی از نقاط قوت این منطقه به شمار می‌آید.
در تابستان‌های گرم، هوای معتدل و در زمستان‌های سرد، این شرایط برای بازدیدکنندگان و ساکنین بسیار مناسب است.
این ویژگی می‌تواند به جذب گردشگر و همچنین افزایش ارزش ملک کمک شایانی کند.
۳. فرصت سرمایه‌گذاری و درآمدزایی
سرمایه‌گذاری در طراحی ویلا در لاهیجان می‌تواند به یکی از بهترین تصمیمات مالی تبدیل شود.
با توجه به رشد صنعت گردشگری در این منطقه و تقاضای بالای مسکن، شما می‌توانید با اجاره ویلای خود، درآمدزایی داشته باشید.
همچنین با افزایش ارزش ملک در طول زمان، می‌توانید به سود قابل توجهی دست یابید.
نمونه کاری های طراحی ویلا در لاهیجان
۱. مناطق مناسب ساخت و طراحی ویلا در لاهیجان
انتخاب لاهیجان برای ساخت و طراحی ویلا یک انتخاب عالی و هوشمندانه است.
لاهیجان یک شهر خوش آب و هوا در گیلان است که از امکانات بسیار خوبی برخوردار است، فرهنگ مردم أن غنی است و پر از مناظر جذاب زیبا و بی بدیل شهری و طبیعی است. برخی از مناطق مناسب برای ساخت و طراحی ویلا شامل موارد زیر است:
- کوی استادان
- لیالستان
- سوستان
- چلک
- سعدی (کتشال)
- سطل سر
- آقاسید حسینی و گُمُل
- آهندان
۲. طراحی ویلا در لاهیجان و زمین های شیب دار
لاهیجان یک شهر کوهپایه ای است و بسیاری از زمین های مرغوب آن در شیب قرار گرفته است.
همین امر باعث می شود که اکثر زمین ها چشم انداز بی نظیری داشته باشند.
این موضوع باعث می شود دو نکته مهم شکل بگیرد:
۱. خاک برداری و گودبرداری
۲. دیوار حائل و سازه نگهبان
اجرای دیوار حائل در زمین هایی که در شیب قرار دارنر مانع از رانش خاک و آسیب به سازه ویلا می شود که امری بسیار مهم است.
تاثیر معماری گیلان در طراحی ویلا لاهیجان
معماری گیلانی بسیار غنی و ریشه ای قدرتمند دارد که با سبک زندگی مردمان گیلان به ویژه لاهیجان در هم تنیده است.
یکی از بارزترین مشخصه های معماری گیلان برونگرایی است که در طراحی ویلا های امروزی که در لاهیجان قراردارند همچنان مشاهده می شود.
که باعث می شود نورگیرها و بازشوهای بزرگ در این ویلا ها تعبیه شوند و با ایجاد کوران هوا و تهویه طبیعی رطوبت محیط را کاهش پیدا کند.
این کار شرایط محیط رل در محدوده شرایط آسایش قرار می دهد.
اقدامات لازم قبل از طراحی ویلا
اهمیت کاربری های زمین
یکی از مسائل رایج در لاهیجان به ویژه نواحی روستایی، موضوع کاربری هاست. برای مثال ممکن است شما یک زمین ۲۰۰ متری داشته باشید ولی فقط ۱۰۰ متر آن مسکونی باشد و ۱۰۰ متر دیگر زراعی باشد. باید از مرجع صدور پروانه ساختمانی و بنیاد مسکن بخواهید که دقیقا محدوده مسکونی را برای شما مشخص کند.
یکی از مهم ترین مجوز ها برای ساخت ویلا در لاهیجان داشتن کاربری مسکونی است.
باید به این نکته توجه ویژه داشت که هرگونه ساخت و ساز در کاربری های شالیزار یا باغ چای به غلع و تخریب بنا منجر می شود نه جریمه.
توجه به مساحت پارکینگ
حتی اگر پارکینگ شما مسقف نباشد بازهم مساحت آن جزو سطح اشغال محاسبه می شود.
سوالات متداول مشتریان در مورد طراحی ویلا در لاهیجان
آیا از نظر قانونی می‌توانیم از بام تهرانی به جای بام شیبدار استفاده کنیم؟
بله استفاده از بام تهرانی کاملا امکان پذیر است و هیچ محدودیتی ندارد. اما توجه کنید که اگر از بام تهرانی برای طراحی ویلا در لاهیجان استفاده کنید یک سوم از مساحت بام شما جزو متراژ بنای شما محسوب می شود.
آیا بدون داشتن سند مالکیت برای زمین ها امکان ساخت وجود دارد؟
در ماه های اخید قانونی تصویب و ابلاغ شده بود که تنها زمین های دارای سند در گیلان قابلیت اخذ پروانه را داشتند خوشبختانه این محدودیت برداشته شده است. منبع خبر
هزینه خلاف ساختمانی در لاهیجان چقدر است؟
مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی بستگی به محدوده ساختمان دارد. اگر در ناحیه شهری باشد کمیسیون ماده ۱۰۰ مسئول رسیدگی به آن است و اگر در نواحی روستایی باشد کمیسیون ماده ۹۹ به تخلفات رسیدگی می کند. مبلغ خلاف به عوامل متعددی بستگی دارد اما به طود کلی هزینه های خلاف در روستاها سنگین تر است.
بهترین جهت قرارگیری ساختمان هنگام طراحی ویلا در لاهیجان کدام است؟
توجه به جانمایی ساختمان در طراحی ویلا در لاهیجان موضوع بسیار مهمی است. اما به طور کلی کشیدگی شرقی-غربی مناسب ترین جهت کشیدگی در لاهیجان و گیلان است.