در دهههای اخیر، با تغییراتی که در بازار املاک و مسکن رخ داده است، امکانات ویلا فلت به عنوان یک گزینه محبوب در میان افرادی که به دنبال سبک زندگی مدرن و راحتی هستند، بسیار مورد توجه قرار گرفته است. اما اینکه ویلا فلت به چه معناست و چه ویژگیهایی دارد، همچنین چگونه این نوع از املاک با دیگر گزینههای مسکن متفاوت است، ممکن است برای بسیاری از ما مبهم باشد.
در این مقاله، به بررسی جزئیات ویلا فلت میپردازیم، از تعریف و مفهوم آن تا ویژگیها، مزایا، و نکاتی که باید در نظر گرفته شوند. هدف این مقاله ارائه یک راهنمای جامع و کامل برای درک بهتر این نوع از املاک است.
ویلا فلت چیست؟
به نام های ویلا همکف یا ویلا یک طبقه نیز در شمال شناخته میشود، به ویلاهایی که در یک طبقه و دارای یک سقف میباشند اطلاق میگردد و بیشتر با سازه ای 80 تا 150 متری دو یا سه خواب در شمال دیده میشوند، این دست از ویلاها که قدمت بیشتری نسبت به دیگر سبک های ویلا در شمال دارند بیشتر سازه های قدیمی و نیاز به بازسازی را شامل می شوند، چرا که در حال حاظر با افزایش قیمت زمین دیگر مقرون به صرفه نیست که از این مدل ویلاها برای فروش احداث گردد و بیشتر سازندگان از چند سال قبل به سوی ویلا دوبلکس روی آورده اند.
ویژگی های طراحی ویلا فلت چیست؟
طراحی یک فضای فاقد اختلاف ارتفاع و صرفا مسطح به معنای طراحی ویلا فلت نیست. بنابراین در طراحی ویلای فلت باید دقت کرد که از اصول زیبایی شناسی خارج نشویم و فضای خلق شده یک فضای زیبا، بهینه و کارآمد باشد. در ویلای فلت هیچ اختلاف ارتفاعی به چشم نمی خورد بنابراین طراح حق افزودن طبقات و راه پله را به ویلا را ندارد و از این جهت دست او بسته است. به همین دلیل باید دست به دامان تکنیک های مختلف معماری و دکوراسیون داخلی شود تا فضایی مهیج و عاری از کسالت طراحی کند. ابعاد ویلای فلت باید حداقل 80 متر مربع باشد و دست کم دو اتاق خواب داشته باشد تا بتوان نام ویلای فت را روی آن نهاد. طراحی ویلا فلت باید بی نقص، ماهرانه و یکپارچه باشد.
چرا طراحی ویلا فلت طرفداران زیادی دارد؟
این روزها طراحی ویلا فلت در میان آن دسته از افرادی که قصد ساخت و ساز ویلا دارند، طرفداران زیادی را به خود اختصاص داده است. از جمله دلایلی که باعث شده ساخت و ساز ویلاهای فلت، پرطرفدار باشد؛ می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- هزینه های ساخت پایین تر نسبت به ویلاهای چند طبقه:
این یکی از مواردی است که باعث می شود تا افرادی که می خواهند در هزینه های ساخت و ساز ویلاهای مورد نظر خود صرفه جویی به عمل بیاورند، به سمت ساخت ویلای فلت رفته و به این شکل هزینه های طراحی و ساخت و ساز را کاهش دهند. بدیهی است که طراحی ویلاهای دوبلکس و چند طبقه به مراتب بیشتر بوده و هزینه هایی نیز که طی مراحل ساخت تحمیل می شود، بالاتر خواهد بود. با این حساب انتخاب مدل ویلای فلت، یکی از عواملی است که باعث خواهد شد تا هزینه های ساخت ویلا کاهش پیدا کند.
- کارایی بهتر برای افراد خانواده:
اگر نگاهی به اعضای یک خانواده بیندازیم؛ مشخص است که رفت و آمد در محوطه یک ویلای مسطح برای تمام اعضای آن چون کودکان و سالمندان به مراتب ساده تر خواهد بود و در صورتی که بخواهیم رفاه حال تمام افراد و اعضای خانواده را در نظر بگیریم، این نوع ویلا می تواند کاربرد بهتری برای افراد مسن، کودکان و به طور کلی خانواده داشته باشد. بدیهی است که بالا و پایین رفتن از پله ها برای افرادی که سالمند بوده یا به هر شکلی ناراحتی های حرکتی دارند، مشکل ساز خواهد بود.
- صرفه جویی در هزینه های حامل های انرژی:
زمانی که بخواهید از تجهیزات گرمایشی و سرمایشی برای یک ویلای فلت و یکپارچه استفاده کنید، به شکلی بدیهی و قابل انتظار، هزینه های شما در قیاس با استفاده از این تجهیزات برای ویلاهای دوبلکس و چند طبقه، کاهش خواهد یافت. به این شکل چه در فصل گرما و چه در فصل سرما، یکپارچه بودن محیط، صرفه جویی در هزینه های مربوط به حامل های انرژی رقم می زند.
مزایای ویلا فلت (ویلا یک طبقه) چیست؟
- هزینههای ساخت و ساز کمتر و سهولت اجرای ویلای فلت با توجه به اینکه ساختمان و ویلای شما در این حالت تنها دارای یک طبقه میباشد در نتیجه شما هزینه کمتری را صرف مواد و مصالح، دستمزد کارگر و غیره خواهید کرد. و همچنین مدت زمان اجرای نهایی کار به مراتب کمتر خواهد بود.
- رفت و آمد و حمل وسایل حمل و نقل و رفت و آمد همچنین برای افراد مسن بسیار راحت تر و کم درد سر میباشد.
- هزینههای کمتر سرمایشی در طبقه همکف هزینههایی که بابت سرد سازی محیط میشود، از جمله مصرف برق و غیره در فصول گرم سال بسیار کاهش مییابد.
- بهره مندی راحت از فضای بیرون (دسترسی آسان به محوطه) طبقه پایین به فضای بیرون مثل حیاط دسترسی بهتری دارد. خصوصا اگر حیوان خانگی داشته باشید، میتوانید با استفاده از فضای بیرون، راحتتر نگهداری کنید.
معایب ویلا یک طبقه چیست؟
- جدا نبودن فضاهای خصوصی مثل اتاق خواب از فضاهای عمومیمثل نشیمن سرو صدا و آلودگی صوتی در فضاهای خصوصی مثل اتاق خواب به علت قرار داشتن فضاهای عمومیو خصوصی در کنار هم (در یک طبقه) برای فضایهای خصوصی مثل اتاق خواب مزاحمت و سروصدا ایجاد میشود.
- محروم بودن از چشم انداز زیبای طبقات بالایی محدود بودن فضا برای خانوادههایی با جمعیت زیاد همین دلیل باعث شد که استقبال مردم از ویلاهای دوبلکس و تریبلکس بیشتر شده و ساخت ویلای فلت از رونق بیفتد. با توجه به شرایط اقتصادی و قدرت خرید عمومیمردم، استقبال نسبتا خوبی از ویلا یک طبقه میشود. اما بطور کلی ویلا فلت اکثرا شامل ویلاهایی است که قدمت بیشتری نسبت به دیگر سبکهای ویلا دارند. در واقع بیشتر سازههای قدیمیویلا و نیاز به بازسازی را شامل میشوند، چرا که در حال حاظر با افزایش قیمت زمین دیگر مقرون به صرفه نیست که از این مدل ویلاها برای فروش احداث گردد و بیشتر سازندگان از چند سال قبل به سوی ویلا دوبلکس روی آورده اند.
انواع ویلا فلت
ویلا فلت
طراحی ویلا فلت به سبک مدرن یکی از بهترین و زیباترین ترفندها است که امروزه متقاضیان طراحی ویلا یا کسانی که قصد بازسازی ویلا را دارند به سمت این طراحی زیبا و جذاب می روند تا جدیدترین و بهترین طراحی ها را برای ویلای خود به ارمغان بیاورند. طراحی ویلا مدرن بسیار ساده اما گرم و صمیمی است هدف از طراحی و اجرای این سبک بهره مندی از المان های ساده اما جدید است به همین خاطر این سبک مورد توجه افرادی است که طرفدار المان های جدید و طراحی های جذاب مطابق با المان های روز دنیا هستند.
ویلا فلت کلاسیک
طراحی ویلا فلت به سبک کلاسیک به عنوان یکی از مجلل ترین و لوکس ترین ویلاها که طرفداران زیادی دارد به متقاضیان توصیه می شود، ویلا فلت به سبک کلاسیک مناسب تمامی افراد است به خصوص ایرانیان که سلیقه و نیازشان به این سبک نزدیک تر است به همین خاطر طراحی و ساخت اینگونه ویلاها بیشتر است. طراحی و ساخت ویلا فلت به سبک کلاسیک کاملا تجملاتی و لاکچری است، نمای اینگونه ویلاها دارای پنجره های بزرگ و ستون های مرتفع است که وجود اینها موجب زیبایی و خاص بودن سبک کلاسیک شده است، برای طراحی و اجرای سبک کلاسیک نیاز است که یک طراحی قرینه ایجاد کنید.
ویلا فلت نما رومی
طراحی و اجرای نمای رومی برای ویلا فلت به نسبت دیگر ویلاها بسیار بیشتر به چشم می آید و همانطور که میدانید امروزه خیلی از ویلاها با این متریال و سبک ساخته می شوند زیرا هم طراحی و اجرای آسان است و هم هزینه خرید متریال آن پایین است. نما رومی برای طراحی و و اجرای ویلا بسیار به چشم می آید و یک نمای زیبا با چشم انداز شیک را می سازد
خانه فلت نما سنگی
نمای سنگی برای ویلا فلت بسیار محبوب است زیرا سنگ یکی از متریالی است که جذابیت بی نظیری دارد و به مانندش چه از نظر زیبایی و چه از نظر کیفیت وجود ندارد به همین خاطر امروزه خیلی از افرادی که به دنبال طراحی یک ویلای فلت شیک و منحصر به فرد هستند به سمت نمای سنگی می روند. در هنگام بازسازی خانه می توانید از این متریال برای آن استفاده کنید تا یک ویلای باکیفیت و جدید در اختیار داشته باشید، طراحی نمای فلت لاکچری با استفاده از متریال سنگی بسیار پرطرفدار و محبوب است.
ویلا فلت نمای شیشه ای
نمای شیشه ای برای ویلا فلت بسیار زیبا و چشمگیر است خیلی از متقاضیان با طراحی و ساخت ویلا فلت به سمت متریال شیشه ای می روند زیرا این نوع متریال موجب می شود تا محوطه ویلا را به صورت کاملا واضح مشاهده کنید. نمای شیشه ای ویلا فلت هم به راحتی تمیز می شود و هم زیبایی بی نظیری دارد که می توانید با اجرای نمای شیشه ای زیبایی و بهای ویلای خود را افزایش دهید. نمای شیشه ای برای ویلا فلت هم در هنگام طراحی و ساخت آن مورد استفاده قرار می گیرد و هم در هنگام بازسازی به عنوان یکی از بهترین متریال به متقایان توصیه می شود.
ویلا فلت نمای آجری
نمای آجری بهترین گزینه برای افرادی است که می خواهند برای نمای ویلا کمترین هزینه را پرداخت کنند اما این نما در عین ارزان بودن کیفیت و دوام خوبی دارد، نمای آجری ویلا فلت به دلیل اینکه هنوز خیلی از متقاضیان طراحی و ساخت ویلا به سمت آن نرفته اند می تواند انتخاب تک و بی نظیری باشد. نمای آجری امروزه جایگزین نماهای دیگر شده است زیرا به وفور می توان این نوع متریال را پیدا کرد و به راحتی آن را خریداری و تهیه نمود.
تفاوت ویلا فلت با نیم پیلوت
عدم استقبال از ویلاهای فلت سبب شده است که دیگر ویلاها از جمله ویلاهای نیم پیلوت مورد توجه قرار بگیرند. ویلاهای نیم پیلوت و یا نیم دوبلکس، غالبا دارای دو اتاق خواب هستند. منظور از نیم پیلوت، همان نیم طبقه می باشد، به طوری که نیم طبقه به ویلای فلت اضافه می شود و در بردارنده اتاق خواب ها است؛ هر چند این موضوع کاملا سلیقه ای می باشد. مهم ترین دستاوردی که ویلاهای نیم پیلوت نسبت به ویلای فلت دارند، افزایش فضا در عین خلق زیبایی است. در واقع با ایجاد نیم طبقه، یکپارچگی و یکنواختی ویلای فلت کاملا از بین می رود. معمولا در این ویلاها از پله برای ارتباط طبقه همکف به نیم طبقه بالایی استفاده می شود. طراحی نیم پیلوت ها در انواع مختلفی امکانپذیر است که وابسته به سلیقه کارفرما و طراح پروژه قابل اجرا است.
راهکارهایی برای طراحی یک ویلای فلت جذاب
بسیاری فکر می کنند که صرفا برای طراحی ویلاهای دوبلکس و چند طبقه می توان ایده و خلاقیت به خرج داد و در ویلای فلت به دلیل اجرا در طبقه همکف و یکپارچه بودن، محدودیت وجود دارد. در حالی که امروزه با پیشرفت معماری و ارائه ایده های جدید از سوی مهندسین، شاهد طرح ها و سبک های بسیار زیبایی در طراحی و اجرای ویلاهای فلت می باشیم.
هم راستا کردن فضاهایی با کاربری مکمل در ویلا فلت از راهکارهایی که جذابیت ویلاهای فلت را افزایش می دهند، هم سطح کردن فضاهای داخلی ویلا در یک راستا می باشد؛ به این معنی که فضاهایی که دارای کاربری مکمل هستد، در یک راستا طراحی شوند. به عنوان مثال بهتر است اتاق خواب، حمام، کلوزت، اتاق رخت شویی و … در یک راستا و یا دو به دو مجاور هم طراحی شوند و فضاهای دیگر شامل آشپزخانه، غذاخوری، نشیمن و … جدا این فضاها طراحی گردند. هم جواری و هم سطح بودن فضاهای مکمل سبب می شود که نیازی به طراحی راه روهای عریض و طویل و پرتی متراژ خانه نباشد.
توجه به ارتفاع دیوار ها و سقف برای اینکه ویلا فلت لوکس تر و زیباتر به نظر برسد، به سراغ طراحی سقف و دیوار های مرتفع بروید. ارتفاع بلند دیوار ها و سقف ویلا سبب می شود که نمای خانه جلوه ای خاص و باشکوه داشته باشد و همینطور بزرگتر و دلبازتر به نظر برسد. سقف های شیروانی نیز ضمن زیباتر کردن نمای ساختمان، فضای اضافی را با عنوان اتاق زیر شیروانی برایتان ایجاد می کند که می توانید از آن به عنوان انباری و یا محلی برای نگهداری لوازم اضافه استفاده کنید.
توجه به دکوراسیون داخلی ویلا فلت خلق فضاهای متنوع در دکوراسیون داخلی می تواند زیبایی ویلاهای فلت را دو چندان کند. درست است در ویلاهای فلت، تمامی بخش های یک طبقه در یک تراز ارتفاعی جانمایی می شوند اما از راه های ایجاد تنوع برای زیبایی این نوع از ویلاها، تغییر ارتفاع سقف با ایجاد سقف های کاذب اس به عنوان مثال می توان سقف را در فضای نشیمن کمی پایینتر آورد و به واسطه ایجاد نورگیر با سقف های شیشه ای، مکان دنجی را طراحی کرد و یکنواختی حاکم بر محیط را از بین برد. طراحی ویلاهای فلت برای اینکه نیاز است تمامی فضاها در یک سطح و به صورت یکپارچه طراحی شوند، گاها سختتر از دیگر انواع ویلاها می باشد.
در واقع باید مهندسین و طراحانی که برای اینکار انتخاب می کنید، با استفاده از دانش، مهارت و تخصص اقدام به طراحی ویلا فلت به صورت بهینه نمایند تا بدون کوچکترین پرتی، ویلا اجرا شود.
ممنون که تا اینجا پست همراه شرکت مهندسین اتفاق بودید برای مشاهده نمونه کار های ویلای فلت ما به این لینک مراجعه کنید.
